1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
流山市
25.4万円/㎡
前年比-10.2%
コンドミニアム初石
千葉県流山市西初石二丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩9分
1984年築 / 4階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
2,123万円
26.8万円/㎡
1,195
1,814
2,432
3,051
AI査定結果
推定相場価格
2,123万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,432万円
22.9万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月12日
コンドミニアム初石
1,780万円（22.4万円/㎡）/ 2階 / 79.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,780万円 | 22.4万円 | 2階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 1,878万円 | 23.7万円 | 2階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 25.0万円 | 2階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 2,278万円 | 28.7万円 | 2階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,398万円 | 30.2万円 | 2階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 1,580万円 | 19.9万円 | 1階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 1,680万円 | 21.2万円 | 1階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/06 | 1,480万円 | 18.7万円 | 2階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,680万円 | 21.2万円 | 2階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | コンドミニアム初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/08 | コンドミニアム初石A棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅8分 | 1,998万円 | 24.6万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/07 | コンドミニアム初石C棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅8分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/03 | コンドミニアム初石B棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,998万円 | 24.6万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/23 | コンドミニアム初石E棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/30 | 流山市西初石3丁目マンション 流山市西初石三丁目 | 初石駅8分 | 2,288万円 | 25.0万円 | 91.66㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1981年 | 119戸 | RC |
| 2024/11/24 | ホームタウン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅8分 | 1,590万円 | 17.7万円 | 89.63㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1981年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/13 | 初石パーク・ホームズB棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅7分 | 2,098万円 | 28.8万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/08 | 初石パーク・ホームズA棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅9分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/25 | 東初石パーク・ホームズ 流山市東初石三丁目 | 初石駅9分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2022/07/07 | コープ野村南流山壱番街1号棟 流山市南流山六丁目 | 南流山駅9分 | 2,180万円 | 27.3万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 126戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンハイツ南流山 流山市南流山一丁目 | 南流山駅1分 | 2,790万円 | 32.7万円 | 85.32㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/09 | シャルマン南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅10分 | 2,298万円 | 33.0万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、流山市では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は流山市の平均と比較して11.8%割安です。